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有钱的女人为何也找不到幸福感
2010年01月08日 | Tag：
按道理一个有钱的女人应该是很幸福的，这样的女人都是过着衣食无忧的生活，如果再找个合意的男人，生个孩子，人生也就很圆满了。可惜，很多有钱的女人，多半过着单身生活，若是想乘机过着自由生活也就罢了，问题是，她们往往不甘心找个普通男人嫁了，结果呢弄得高不成低不就的，有的即使结婚后了，过不了多久也就掰了。
为何会产生这样的情况呢？问题还是出在了女人自己身上。关键是钱这东西在作怪。以前，市面上流行这这样一句话，说是男人有钱就学坏，女人学坏就有钱。这句话的主要意思是，男人一有钱就会在外过着花天酒地生活。但是，还是钱，当女人拥有它的时候，女人的心态也就变了，即是说，女人如果比男人有钱或能挣钱的话，就开始变得霸道起来，带着这样的心态恋爱、结婚，当然就不会有幸福生活了。因为她们已然变成了金钱的奴隶而不是感情的主宰。
女人的这种心态其实来自于根深蒂固的男尊女卑狭隘思想。这看上去有些不可思议，社会发展到今天，怎么女人也会有这样的思想？其实，一直以来，普遍的价值观就是男尊女卑。这种思想在很多女人中根深蒂固，前段时间颇为流行的“干得好不如嫁得好”就是这种思想的一种现实反映。“嫁汉嫁汉，穿衣吃饭”成为女人天经地义的事情，如果一个男人沦落到要女人挣钱具体到挣钱养活，那就肯定没面子死了，同样，一个女人比男人挣得多，那么这个男人肯定在这女人心目中就没有地位，就会被瞧不起。
经济基础决定家庭地位，当一个男人没有办法向女人那样挣钱的时候，注定就会出现感情悲剧，女人不是处处霸道，处处给男人脸色，就是“不经意地”冒出“某个男人能挣钱”之类的话，一个有自尊的男人肯定会逃离这样的环境。另外一种可能的就是自甘做小白脸式人物，天天仰人鼻息了。
其实，这个社会强调的是分工协作，只有分工协作，才能实现价值最大。作为家庭也要尽量避免同质化，也就是说，一个家庭有一个人能挣钱就行了，另外一个人完全可以从事其他方面的职业，哪怕挣得少点，只要不是胡作非为，拿着家里的钱花天酒地，应该说也是一种很好的组合，因为如果都去挣钱，家庭和孩子的照顾肯定就会很出问题；还有就是，这个世界没有钱是万万不行的，但是钱也不是万能的，没有平时积累起来的人脉，遇到事情仅靠钱也难办成事情。
之所以说这些，实际上是想说，男人也好，女人也好，钱不是幸福的全部，而只是幸福的必要条件。人一旦成为钱奴的时候，就与幸福渐行渐远了，说到这里突然想到了《守财奴》那篇文章，在果戈理笔下，那个腰缠万贯的守财奴，你说他有幸福吗？
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北京房价还会涨吗
2009年12月06日 | Tag：
今年以来，北京房价出现了罕见的快速上涨，房价上涨幅度之大甚至超过了2007年。。据中国房地产研究机构中国指数研究院的报告，截至今年10月，北京市的平均房价已达到每平米16057元，比1月份时10403元的平均价涨了54%。 现在，北京三环以内、2000年后建成的二手房每平米一般在25000元以上，位置稍微好点的每平米在3万元以上。买一套100平米的房子要花200多万元，而绝大多数北京人的月收入才3、4千元，对如此高的房价，我们只能用“令人窒息”来形容。 其实，这几年北京的房价一直就在大幅上涨。根据北京市统计局的统计，2005年至2008年北京商品住宅（不包括经济适用房、高档住宅）的价格上涨幅度分别为8.2％、11.2％、14.4％、12.8％。今年的涨幅估计会高于2007年的14.4％。 那么，北京的房价还会不会再涨呢？ 先看看今年北京房价为何大幅上涨。 今年北京房价为何大幅上涨？ 为什么2009年房价涨幅尤其大？本人认为，以下三点是主要原因： 1.去年推迟买房的人今年加入买房行列，使需求增加。2008年的金融危机使一些人遭受损失，购房资金不足而不得不暂时放弃了买房计划，以等待资金足够时再买，这部分人放弃买房使需求出现下降。需求下降导致房价上涨幅度下降，一些区域的房价甚至出现了负增长。而房价涨幅下降以及房价负增长又进一步导致更多的人推迟买房计划，以等待房价的进一步下跌。但是，今年以来，尤其是下半年以来，人们认为房价再也不可能下跌了，于是，去年暂时放弃买房、推迟买房的人一起加入需求之列，需求增加导致房价上涨。 2.在需求增加的同时，北京的住房建设数量却没有显著增加。据北京市统计局的统计，今年1至10月，北京市商品房新开工面积为1358.4万平方米，同比下降20.5%。按规定，开发商一般在开工建房不久（比如完成投资额的30％）即可对外销售。开工面积下降意味着可销售的住房面积下降，在需求增长的同时这必然加剧供不应求的矛盾。 3.北京人收入快速上涨。让我门看看北京人这几年的收入增长，据北京市统计局的统计，2005年至2008年，城镇单位在岗职工年平均工资分别为34191元、40117元、46507元、56328元，分别比上一年涨了15.2％、17.3％、15.9％、21.1％，2008年的工资为2005年的1.65倍。估计2009年工资的涨幅不会低于15％。由上述数据可知，北京人这几年的工资上涨幅度不小，而工资收入是多数人购买住房的主要资金来源，由此我们可以推知，今年北京房价之所以持续大幅上涨，工资大幅上涨至少是其中的一个重要原因，这几年房价上涨也一定有工资上涨的原因。 明年房价还会上涨 可以相信，2007年爆发的金融危机至少在今后很长一段时期内不会再现，北京市在明年甚至后年新开工的商品房面积或许会增加（但可能性不大，见下面分析），由此可以推测，明年北京的房价涨幅可能比今年低。可是，明年房价会下跌吗？我认为，下降的可能性很小，原因是： 1. 影响房价的因素数以百计，但是最终都是直接或间接影响住房供给数量、住房需求数量而导致价格变化。总体上看，由于城市人口增加、需要改善居住条件等因素，对住房的需求很难下降，如果住房供给数量不能超过需求数量，则房价一定会上涨。而在北京，这几年住房供给面积甚至不增反降，据北京市统计局的数据，2005年至2008年北京市商品房施工面积分别为10748.5平米、10483.5、10438.6、10014.3平米，一年比一年少，商品房竣工面积分别为3770.9平米、3193.9平米、2891.7平米、2558.0平米，也是一年比一年少。在供给逐年减少的同时，需求却逐年增加，必然结果是供不应求程度逐年加剧，房价岂有不涨的道理？可以推测，像过去几年一样，明年北京商品房供应增加的可能性很小，即使增加数量也不会很大。 2.估计北京市政府不希望房价下降。因为地方政府从房价上涨中增加的财政税收很可观。据北京市财政局的统计，今年前11个月北京市财政收入为1892亿元（《新京报》2009年12月4日），而北京土地整理储备中心的信息表明，截至2009年11月23日，北京市公开出让土地的收入达639.39亿元，仅此一项就占前11个月财政收入的33.8%，加上房地产交易税等相关税收，估计北京市财政从房地产业获得的收入占财政收入的比例超过40%。既然源自房地产业的财政税收占比如此之高，则房价下跌将明显减少其财政税收，所以北京市政府不会希望房价下跌。市财政局的一位负责人说：明年（2010年）财政有隐忧（《新京报》2009年12月4日）。这表明，北京市政府明年一定会加大力度保财政收入增长，由此也可推测明年北京市不会让房价下跌，相反房价上涨的可能性大得多。而政府可以采取的保房价措施主要就是控制土地出让数量，使土地出让数量不至于过多而造成商品房数量供给过多，因为供过于求将使房价下跌。 3. 北京人的工资收入涨幅这些年来一直超过房价涨幅，相信明年的工资涨幅也不会低于这几年的平均幅度。这是判断北京房价明年会继续上涨的重要依据，因为大多数人还是靠工资买房。 4. 2007年的金融危机并未使中国的房价、北京的房价出现大幅下跌，今年初一些人所谓的“北京房价至少跌20％～30％”的预言事实证明已经破产。在几十年一遇的金融危机的冲击下，北京房价也未见大幅下降，甚至从北京市统计局的统计结果看2008年的商品住宅价格涨幅高达12.8％，明年的房价又怎么可能下跌？ 2009年6月，本人曾经说：“别指望房价会大跌”(见《别指望房价会大跌》)，意在提醒那些正在观望、等待房价大跌的人。现在，本人还是提醒那些准备买房的人：明年房价不会下跌，后年也不太可能下跌，除非中国遇到了重大经济危机。 在2006年、2007年房价大幅上涨之时，无数人说中国的房价出现了泡沫，泡沫很快就会破灭，三年已经过去，期间还遭遇了几十年一遇的金融危机，可是泡沫不仅未灭，房价反而越来越高。 北京人将到哪里去买房？ 本人相信，中国的房价、北京的房价还会继续上涨。可是，北京的房价已经这么高了，（2008年）平均月工资收入只有4694元的北京人将要去哪里买房？ 答案是：高收入阶层在北京市区买房，低收入阶层在北京远郊买房，更低收入阶层只好离开北京到外地安家置业。 我们可以做个测算： 如果每平米房价为3万元，建筑面积100平米的房其总价为300万元，首付款如果是30%，则需贷款210万元，按照正常水平的贷款利率（比今年的略高、比2008年的略低），30年还清贷款的话则每月需还本息约15000元，20年还清贷款则每月需还本息约17000元。 对于家庭月收入3万元的高收入家庭，买一套100平米、单价3万元的房，每月收入的50%~56%（15000～17000元）要用于还房贷。同样，买一套100平米、单价1万元的房，对于月收入1万元的家庭来说，每月收入的50%~56%（5000～5600元）将要用于还房贷。50%~56%的比例对于多数人来说不算低。 而目前北京三环以内的房价在25000元至30000万元之间，四环至六环的房价在20000元至10000元之间，所以，今后家庭月收入3万元以上的北京人将在三环以内买房，家庭月收入2万元至1万元的北京人将在四环至六环的区域买房，家庭月收入1万元以下的北京人将在六环外以及河北的香河县、大厂县、天津的蓟县等地买房。 房价已经并将继续对中国每一个城市的人口按收入高低进行区域配置。这是一个残酷的、必然的、或许是合理的现实。（本文仅为个人观点）
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这首歌你们可能很久很久以前就听过了，但是我不得不说它最近把我感动得一塌糊涂，而且不知道为什么。很久没有被一首歌这样感动过了，我真的很费解，而且歌中所表达的情绪和我也没有交集。为了纪念，歌词贴在此。
生活静静似是湖水
全为你泛起生气
全为你泛起了涟漪
欢笑全为你起
生活淡淡似是流水
全因为你变出千般美
全因为你变出百样喜
留下欢欣的印记
静默亦似歌 那感觉像诗
甜蜜是眼中的痴痴意
做梦也记起这一串日子
幻想得到的优美
生活淡淡似是流水
全因为你变出千般美
全因为你变出百样喜
留下欢欣的印记
静默亦似歌 那感觉像诗
甜蜜是眼中的痴痴意
做梦也记起这一串日子
幻想得到的优美
夏天的味道
生活淡淡似是流水
